디딤돌대출 vs 보금자리론, 신혼부부를 위한 선택 가이드 (2025 최신판)

2025년, 신혼부부가 첫 내 집 마련을 고민할 때 꼭 비교해야 할 정책금융 상품이 있습니다. 바로 디딤돌대출과 보금자리론. 금리 차이뿐 아니라 상환 방식, 소득 기준, 신청 조건까지 꼼꼼히 따져야 합니다.

운영기관과 핵심 차이부터 이해하자

두 상품 모두 정부가 보증하는 주택금융이지만 운영 주체와 심사 방식이 다릅니다.

항목	디딤돌대출	보금자리론
운영기관	주택도시기금	한국주택금융공사(HF)
심사기준	DTI 60%	DSR 40%
중도상환 수수료	있음 (일부 면제)	없음 ✅
상환방식	원리금균등, 원금균등 선택	원리금균등 상환
신청처	기금e든든	HF공사 홈페이지

※ 중도상환 예정이 있거나 넓은 면적의 주택을 고려하는 경우 보금자리론이 유리할 수 있습니다.

신혼부부 기준 및 자격 조건

신혼부부는 혼인 기간, 소득 기준, 주택 가격 등에 따라 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

• 혼인 기간: 디딤돌은 7년 이내, 보금자리론은 10년 이내
• 소득 기준: 부부 합산 8,500만 원 이하
• 주택 가격: 6억 원 이하
• 무주택 요건: 디딤돌은 세대원 전원 무주택, 보금자리는 1주택까지 일부 허용

개인별 조건 차이가 있으니, 상품 선택 전 자격요건을 꼭 확인하세요.

 

 

 

 

2025년 금리 비교와 실소득별 예시

금리는 디딤돌이 전반적으로 낮습니다. 특히 신혼부부, 자녀수에 따른 우대금리가 크죠.

조건	디딤돌대출	보금자리론
기본금리	2.65%~3.95%	3.25%~4.25%
우대금리 최저	최저 1.75%	3.25% 수준
적용 예시 (소득 3,000만 / 자녀 1)	2.65% → 2.15%	3.65%

디딤돌은 우대금리 조합이 가능해 실질 금리를 낮추기 쉬운 구조입니다.

대출 한도, 상환 기간, 면적 제한 비교

항목	디딤돌대출	보금자리론
최대 대출 한도	4억 원	4.2억 원
상환 기간	10~30년	10~40년 ✅
면적 제한	85㎡ 이하	없음 ✅

넓은 주택, 장기 상환 계획이라면 보금자리론이 더 유리할 수 있습니다.

 

 

 

 

FAQ – 신혼부부 대출 궁금증 해결

Q1. 두 상품 모두 신청 가능한가요?
A. 중복 신청은 불가하며, 하나만 선택해야 합니다.

Q2. 상환 중간에 수수료 없이 갚고 싶으면?
A. 보금자리론이 중도상환 수수료가 없어 더 유리합니다.

Q3. 대출 심사에서 유리한 조건은?
A. 디딤돌은 DTI 60% 기준이라, 같은 소득 대비 더 많이 받을 수 있습니다.

Q4. 신청은 어디서 하나요?
A. 디딤돌은 기금e든든, 보금자리론은 HF공사 사이트에서 가능합니다.