고덕자의 블로그

2025년, 신혼부부가 첫 내 집 마련을 고민할 때 꼭 비교해야 할 정책금융 상품이 있습니다. 바로 디딤돌대출 과 보금자리론 . 금리 차이뿐 아니라 상환 방식, 소득 기준, 신청 조건까지 꼼꼼히 따져야 합니다. 운영기관과 핵심 차이부터 이해하자 두 상품 모두 정부가 보증하는 주택금융이지만 운영 주체와 심사 방식이 다릅니다. 항목 디딤돌대출 보금자리론 운영기관 주택도시기금 한국주택금융공사(HF) 심사기준 DTI 60% DSR 40% 중도상환 수수료 있음 (일부 면제) 없음 ✅ 상환방식 원리금균등, 원금균등 선택 원리금균등 상환 신청처 기금e든든 HF공사 홈페이지 ※ 중도상환 예정이 있거나 넓은 면적의 주택 을 고려하는 경우 보금자리론이 유리할 수 있습니다. 신혼부부 기준 및 자격 조건 신혼부부는 혼인 기간, 소득 기준, 주택 가격 등에 따라 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 혼인 기간: 디딤돌은 7년 이내 , 보금자리론은 10년 이내 소득 기준: 부부 합산 8,500만 원 이하 주택 가격: 6억 원 이하 무주택 요건: 디딤돌은 세대원 전원 무주택, 보금자리는 1주택까지 일부 허용 개인별 조건 차이 가 있으니, 상품 선택 전 자격요건을 꼭 확인하세요.     전세임대주택 신청방법 보러가기     2025년 금리 비교와 실소득별 예시 금리는 디딤돌이 전반적으로 낮습니다. 특히 신혼부부, 자녀수에 따른 우대금리가 크죠. 조건 디딤돌대출 보금자리론 기본금리 2.65%~3.95% 3.25%~4.25% 우대금리 최저 최저 1.75% 3.25% 수준 적용 예시 (소득 3,000만 / 자녀 1) 2.65% → 2.15% 3.65% 디딤돌은 우대금리 조합이 가능해 실질 금리를 낮추기...

  2025년 생애최초 주택구입자금대출 은 처음으로 내 집을 마련하는 무주택 가구를 위한 정부 지원 대출제도입니다. 주택도시기금의 디딤돌대출 과 연계되어 있으며, 소득 수준과 자산 요건을 충족하면 낮은 금리로 장기 대출이 가능합니다. 🏠 디딤돌대출 조건 2025 자세히 보기  생애최초 주택구입자금대출이란? 생애최초 주택구입자금대출 은 무주택 세대가 생애 처음으로 주택을 구입할 때, 주택도시기금(HUG)을 통해 저금리·장기상환 방식으로 지원받는 제도입니다. 기금e든든 플랫폼을 통해 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다.  시행기관: 국토교통부 / 주택도시기금(HUG)  취급은행: 국민·신한·하나·우리·농협 등  대상주택: 전용 85㎡ 이하, 주택가 5억 이하  상환기간: 10년, 20년, 30년 중 선택  지원대상 및 자격조건 구분 자격요건 연령 만 19세 이상 세대주 (단독세대는 30세 이상) 주택보유 본인·배우자 모두 무주택 세대여야 함 소득기준 부부합산 연소득 7천만원 이하 (신혼부부 포함) 자산기준 총자산 4.9억원 이하 (2025년 기준) 대상주택 전용 85㎡ 이하, 주택가격 5억 이하 📌 생애최초란, 본인 또는 배우자가 과거 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 경우를 의미합니다. 즉, 분양권·입주권 보유 이력도 포함되어 있으면 해당되지 않습니다.  대출한도 및 금리조건  대출한도: 최대 2억 5천만원  금리: 연 2.15%~3.3% (소득·기간별 차등 적용)  LTV(담보인정비율): 최대 70%  DTI(총부채상환비율): 60% 이하 예를 들어, 부부합산 소득이 5,000만원인 경우 2억 원을 30년 고정금리(2.45%)로 대출 시 월 상환금은 약 77만원 수준 입니다. 자녀가 있는 가구는 추가 금리 인하 혜택이 적...