청약 당첨만으로 끝이 아닙니다. 실질적인 자금 계획이 없다면, 계약 취소나 입주 지연의 위험도 생깁니다. 중도금과 잔금 대출 한도, 규제 조건, 절차를 지금 미리 체크해보세요. 청약 당첨 이후 가장 먼저 체크할 3가지 청약 당첨 후 가장 먼저 확인해야 할 세 가지는 다음과 같습니다. ① 계약금 납입 시기 ② 중도금대출 가능 여부 ③ 잔금대출 한도와 자격 조건입니다. 이 모든 것은 주택 가격과 본인의 대출 여력(DSR)에 따라 달라지며, 실입주까지의 자금 흐름을 미리 계산해보는 것이 중요합니다.     청약 당첨 후 대출 계획표 보기     중도금대출: 분양가 9억 기준으로 보증 여부 달라짐 중도금대출은 보통 6회 분할로 분양가의 60%까지 지원되며, HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI 보증을 필요로 합니다. 분양가가 9억 원을 넘는 경우에는 보증 자체가 불가능하며, 개인 신용대출로 대체해야 합니다.     디딤돌 vs 보금자리론 비교하기     잔금대출: 15억 초과 주택은 주담대 자체 불가 잔금대출은 DSR 규제가 적용되며, 시세 기준 15억 원 초과 아파트는 주택담보대출 자체가 금지됩니다. 단, 잔금대출은 대부분 실거주 요건이 있으며, 대출 신청 시점에서 무주택자 여부도 중요한 조건입니다. DSR 규제: 소득 대비 대출 원리금 상환 한도 2023년 기준, 총부채원리금상환비율(DSR)은 40%가 기본이며, 1주택 이상 보유자 또는 다중 대출자일 경우 훨씬 강화됩니다. 생애최초, 무주택, 신혼부부 등은 일부 특례가 적용되기도 합니다.     생애최초 대출 조건 확인     분양가 기준 vs KB시세 적용 차이 대출 심사 시점에는 분양가가 아니라 KB시세 기준이 적용될 수 있습니다. 특히 입주시점이 멀 경우 분양가보다 시세가 높게 반영되어 LTV 기준 대출한도가...

2026년, 신혼부부와 신생아 가정을 위한 특례 주택대출이 다시 주목받고 있습니다. 낮은 금리와 완화된 조건 덕분에 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 특히 ‘출산 또는 입양 후 2년 이내’ 조건을 충족하면, 디딤돌·버팀목 대출을 보다 유리하게 활용할 수 있다는 점이 핵심입니다. 하지만 모든 가구에 동일하게 적용되는 것은 아니며, 소득·자산·주택 보유 여부 등 다양한 조건이 존재합니다. 이번 글에서는 2026년 최신 기준에 따라 신생아 특례 대출의 자격요건, 금리, 신청 절차까지 구체적으로 정리해보겠습니다.     생애최초 주택구입자금대출 자격 확인     신생아 특례 대출이란? 신생아 출산 또는 입양 가정이 주거 비용 부담을 덜 수 있도록 마련된 정책 대출로, 2023년 이후 2년 이내 출생·입양 아동이 있는 경우에 신청 가능합니다. 기존의 디딤돌 또는 버팀목 대출 상품보다 낮은 금리와 완화된 조건이 적용됩니다. 대출 자격 조건 정리 신생아 특례 대출은 다음 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다. 항목 조건 출산/입양 시기 최근 2년 이내 출생 또는 입양 소득 기준 부부합산 2억 원 이하 (일부 상품 1.3억 기준) 자산 기준 2026년 기준 순자산 요건 충족 필요 주택 요건 매매가 9억 이하 또는 전세보증금 수도권 5억 이하 주택 보유 무주택 또는 1주택자 대환 가능 디딤돌대출 vs 버팀목대출 비교 신생아 특례는 두 가지 상품 중 하나로 지원됩니다. 아래는 주요 차이점입니다. 항목 디딤돌대출 버팀목대출 ...

2025년, 신혼부부가 첫 내 집 마련을 고민할 때 꼭 비교해야 할 정책금융 상품이 있습니다. 바로 디딤돌대출 과 보금자리론 . 금리 차이뿐 아니라 상환 방식, 소득 기준, 신청 조건까지 꼼꼼히 따져야 합니다. 운영기관과 핵심 차이부터 이해하자 두 상품 모두 정부가 보증하는 주택금융이지만 운영 주체와 심사 방식이 다릅니다. 항목 디딤돌대출 보금자리론 운영기관 주택도시기금 한국주택금융공사(HF) 심사기준 DTI 60% DSR 40% 중도상환 수수료 있음 (일부 면제) 없음 ✅ 상환방식 원리금균등, 원금균등 선택 원리금균등 상환 신청처 기금e든든 HF공사 홈페이지 ※ 중도상환 예정이 있거나 넓은 면적의 주택 을 고려하는 경우 보금자리론이 유리할 수 있습니다. 신혼부부 기준 및 자격 조건 신혼부부는 혼인 기간, 소득 기준, 주택 가격 등에 따라 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 혼인 기간: 디딤돌은 7년 이내 , 보금자리론은 10년 이내 소득 기준: 부부 합산 8,500만 원 이하 주택 가격: 6억 원 이하 무주택 요건: 디딤돌은 세대원 전원 무주택, 보금자리는 1주택까지 일부 허용 개인별 조건 차이 가 있으니, 상품 선택 전 자격요건을 꼭 확인하세요.     전세임대주택 신청방법 보러가기     2025년 금리 비교와 실소득별 예시 금리는 디딤돌이 전반적으로 낮습니다. 특히 신혼부부, 자녀수에 따른 우대금리가 크죠. 조건 디딤돌대출 보금자리론 기본금리 2.65%~3.95% 3.25%~4.25% 우대금리 최저 최저 1.75% 3.25% 수준 적용 예시 (소득 3,000만 / 자녀 1) 2.65% → 2.15% 3.65% 디딤돌은 우대금리 조합이 가능해 실질 금리를 낮추기...