고덕자의 블로그

  🏠 “전세금이 부담돼서 이사 가기 두려우신가요?” 정부와 LH가 전세금을 대신 내주는 전세임대주택 제도 를 알고 계신가요? 청년, 신혼부부, 저소득층을 위한 이 제도는 내가 선택한 집에 저렴하게 살 수 있는 최고의 복지 혜택 입니다.   📌 국민임대주택 자격조건 확인하기   전세임대주택이란? 입주자가 원하는 집을 스스로 찾으면, LH 또는 지자체가 전세계약을 대신 체결하고, 저렴한 임대료로 재임대 해주는 방식입니다. 내가 고른 집에서, 시세보다 훨씬 낮은 가격으로 전세 거주가 가능하며, 특히 다음과 같은 계층에게 유리합니다: 청년·대학생·취업준비생 신혼부부·예비신혼부부 한부모가정·수급자 고령자·장애인 등 취약계층 신청 자격 및 소득 기준 기본 자격은 무주택 세대구성원 이며, 아래 기준을 충족해야 합니다. 가구원 수 100% 기준 70% 이하 50% 이하 1인 가구 3,598,164원 2,518,715원 1,799,082원 2인 가구 5,477,003원 3,833,902원 2,738,502원 3인 가구 7,626,973원 5,338,881원 3,813,487원 ※ 1순위는 70% 이하, 일부 유형은 50% 이하만 가능하며, 2순위는 1순위 기준 초과 시 가능합니다. 지원금액 및 임대조건 전세금 지원은 최대 2억 4천만 원 까지 가능하며, 입주자는 보증금 일부(5~20%)와 이자만 부담합니다. 지역 및 유형에 따라 지원한도는 다르며, 수도권이 가장 높습니다. 유형 수도권 광역시 기타지역 ...

  2025년 생애최초 주택구입자금대출 은 처음으로 내 집을 마련하는 무주택 가구를 위한 정부 지원 대출제도입니다. 주택도시기금의 디딤돌대출 과 연계되어 있으며, 소득 수준과 자산 요건을 충족하면 낮은 금리로 장기 대출이 가능합니다. 🏠 디딤돌대출 조건 2025 자세히 보기  생애최초 주택구입자금대출이란? 생애최초 주택구입자금대출 은 무주택 세대가 생애 처음으로 주택을 구입할 때, 주택도시기금(HUG)을 통해 저금리·장기상환 방식으로 지원받는 제도입니다. 기금e든든 플랫폼을 통해 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다.  시행기관: 국토교통부 / 주택도시기금(HUG)  취급은행: 국민·신한·하나·우리·농협 등  대상주택: 전용 85㎡ 이하, 주택가 5억 이하  상환기간: 10년, 20년, 30년 중 선택  지원대상 및 자격조건 구분 자격요건 연령 만 19세 이상 세대주 (단독세대는 30세 이상) 주택보유 본인·배우자 모두 무주택 세대여야 함 소득기준 부부합산 연소득 7천만원 이하 (신혼부부 포함) 자산기준 총자산 4.9억원 이하 (2025년 기준) 대상주택 전용 85㎡ 이하, 주택가격 5억 이하 📌 생애최초란, 본인 또는 배우자가 과거 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 경우를 의미합니다. 즉, 분양권·입주권 보유 이력도 포함되어 있으면 해당되지 않습니다.  대출한도 및 금리조건  대출한도: 최대 2억 5천만원  금리: 연 2.15%~3.3% (소득·기간별 차등 적용)  LTV(담보인정비율): 최대 70%  DTI(총부채상환비율): 60% 이하 예를 들어, 부부합산 소득이 5,000만원인 경우 2억 원을 30년 고정금리(2.45%)로 대출 시 월 상환금은 약 77만원 수준 입니다. 자녀가 있는 가구는 추가 금리 인하 혜택이 적...

  2025년에도 내 집 마련 지원을 위한 디딤돌대출 이 유지됩니다. 무주택 서민과 청년, 신혼부부에게 낮은 금리로 대출을 지원하는 대표적인 정부 정책상품이죠. 이번 글에서는 자격요건, 소득기준, 대출한도, 금리, 신청방법 까지 모두 정리했습니다. 🏡 2025 국민임대주택 자격조건 확인하기  디딤돌대출이란? 디딤돌대출은 주택도시기금 에서 운영하는 서민 주거안정 대출제도입니다. 무주택자 또는 신혼부부가 내 집을 마련할 때, 시중은행보다 낮은 금리로 자금을 지원받을 수 있습니다.  대출기관: 주택도시기금 (HUG)  취급은행: 우리·국민·신한·하나·농협 등  대상주택: 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택  2025 디딤돌대출 신청자격 다음 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다. 구분 내용 연령 만 19세 이상 세대주 주택 보유 무주택 세대주 (배우자 포함) 소득기준 연소득 6천만원 이하 (신혼부부 7천만원 이하) 주택가격 5억원 이하 주택 (전용 85㎡ 이하) 거주요건 대출 후 1개월 이내 실거주 단독세대주(독신자)도 30세 이상이거나 부양가족이 있는 경우 신청이 가능합니다. 청년층 단독세대 의 경우 별도 우대금리가 적용됩니다.  대출한도 및 금리 최대 대출한도: 2억 5천만원 대출금리: 연 2.15% ~ 3.3% (소득·기간에 따라 차등) 상환기간: 10년 / 20년 / 30년 선택 가능 상환방식: 원리금 균등분할 상환 금리는 소득수준, 부부합산 소득, 자녀 수, 생애최초 여부에 따라 차등 적용되며 자녀가 많거나 신혼부부일 경우 최대 0.5%포인트까지 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 📊 담보대출·월세투자 완벽 가이드 보기  소득기준과 부부합산 계산 디딤돌대출은 부부합산 소득 을 기준으로 심사합니다. 소득 기준은 다음과 같습니다. ...

  국민임대주택은 무주택 서민과 청년층, 신혼부부, 고령자 를 위해 정부가 장기 임대하는 공공임대주택 제도입니다. 이번 글에서는 2025년 최신 국민임대주택 자격조건, 소득·자산 기준, 신청 절차 를 한눈에 정리했습니다. 💡 담보대출 LTV 상향 정책 확인하기  국민임대주택이란? 국민임대주택은 LH(한국토지주택공사) 및 지방공사 가 건설한 주택을 무주택 서민에게 시세보다 저렴한 임대료로 임대하는 제도입니다. 계약기간은 기본 2년이며, 최대 30년까지 거주 연장 이 가능합니다. 공급주체: LH공사, SH공사 등 임대기간: 2년 단위 재계약, 최대 30년 임대료: 주변 시세의 60~80% 우선공급: 장애인, 고령자, 다자녀, 신혼부부  2025 국민임대주택 자격조건 신청자는 반드시 다음의 무주택 세대 구성원 이어야 하며, 소득과 자산이 기준 이하일 경우 신청 가능합니다. 구분 자격요건 세대 요건 무주택 세대 구성원 (세대주 및 배우자 포함) 소득 요건 도시근로자 월평균소득의 70% 이하 (4인 기준 약 470만원 이하) 자산 요건 총자산 2억 9,200만원 이하, 자동차 3,500만원 이하 연령 요건 만 19세 이상 또는 혼인 중인 자 💬 단, 고령자·장애인·한부모 등은 일부 소득기준 완화 적용을 받을 수 있습니다.  소득 및 자산 기준 상세표 (2025년 기준) 세대원 수 소득 기준 (월) 자산 기준 1인 약 270만원 이하 2억 1,000만원 이하 2인 약 360만원 이하 2억 5,000만원 이하 3인 약 420만원 이하 2억 8,000만원 이하 4인 약 470만원 이하 2억 9,200만원 이하 ※ 기준은 매년 고용노동부 발표 도시근로자 월평균소득에 따라 변동됩니다. 🏙️ 서울시 주거급여 지원정책 보러가기  신청방법 및 일정 L...