증여등기는 누가 신청해야 할까 부모가 자녀에게, 혹은 배우자 간에 집이나 땅을 증여하기로 했을 때 등기소에 누가 가야 하는지부터 막히는 분들이 많습니다. 증여받은 사람만 가면 되는지, 아니면 증여한 사람도 함께 서류를 준비해야 하는지 정확히 모르는 채로 시간을 넘기다 과태료 대상이 되는 경우도 있습니다. 증여로 인한 소유권 이전등기는 신청 방식과 기한이 법으로 정해져 있어서, 이 부분을 먼저 확인하고 진행하는 것이 안전합니다. 증여등기 신청인은 누구일까 증여에 의한 소유권 이전등기는 등기권리자와 등기의무자가 함께 신청하는 공동신청이 원칙입니다. 여기서 등기권리자는 증여를 받는 사람, 즉 수증자를 말하고 등기의무자는 증여를 하는 사람, 즉 증여자를 뜻합니다. 둘 중 어느 한쪽만 등기소에 가서 접수한다고 해서 성립하는 등기가 아니라, 양쪽 모두의 서류가 함께 갖춰져야 진행되는 구조입니다. 증여등기 신청 당사자 · 등기권리자는 수증자 · 등기의무자는 증여자 · 원칙은 두 사람 공동신청 · 각자 서류를 따로 준비 예를 들어 부모가 자녀에게 아파트를 증여하기로 했는데, 부모가 지방에 거주해 등기소 방문이 어려운 경우가 있습니다. 이런 상황에서는 증여자가 인감도장을 날인한 위임장과 인감증명서를 수증자에게 전달하고, 수증자가 혼자 등기소에 출석해 신청서를 접수하는 방식이 자주 활용됩니다. 다만 이는 서류 제출을 대리하는 것일 뿐 신청인 자체가 수증자 단독으로 바뀌는 것은 아니며, 등기부상으로는 여전히 증여자와 수증자 공동 명의로 신청이 이루어진 것으로 처리됩니다. 증여등기 진행순서는 수증자 단독 등기 가능할까 실무에서는 증여자가 매번 등기소까지 동행하지 않고, 위임장을 통해 수증자가 혼자 방문하는 경우가 훨씬 흔합니다. 그렇다고 해서 증여자가 준비할 서류가 사라지는 것은 아니며, 위임 형태로 진행하더라도 증여자 명의의 서류는 빠짐없이 갖춰야 접수가 가능합니다. 서류 하나라도...

부동산 증여등기 필요서류, 증여자와 수증자는 무엇을 준비할까 부동산을 증여받기로 했다면 등기 신청 전에 어떤 서류를 준비해야 하는지부터 막막해지는 경우가 많습니다. 증여자와 수증자가 각각 챙겨야 할 서류가 다르고, 계약서 검인이나 세금 신고 기한까지 함께 확인해야 하기 때문입니다. 실제로 서류를 하나씩 준비하다 보면 취득세 신고 기한과 증여세 신고 기한이 서로 다르다는 사실을 뒤늦게 알게 되는 경우도 있습니다. 증여등기, 서류부터 다릅니다 매매로 인한 소유권 이전등기와 달리 증여등기는 대가 관계가 없는 계약이라는 점에서 준비 서류의 성격이 조금 다릅니다. 매도인과 매수인이 아니라 증여자와 수증자라는 관계로 등기소에 공동 신청하는 구조이며, 검인받은 증여계약서가 핵심 서류로 들어갑니다. 시·군·구청, 은행, 등기소라는 세 곳을 오가며 서류를 준비해야 한다는 점도 미리 알아두는 것이 좋습니다. 증여등기 핵심 서류 · 검인받은 증여계약서 · 증여자 인감증명서 · 수증자 주민등록등본 · 취득세 영수필확인서 · 등기신청수수료 증지 증여세 얼마나 나올까 수증자가 준비해야 할 서류 수증자는 재산을 넘겨받는 등기권리자로서 본인의 신분과 주소를 증명하는 서류를 준비합니다. 세대주 여부와 관계없이 주민등록등본이 필요하고, 신청 시 신분증과 도장을 함께 지참해야 접수 과정에서 다시 걸음하는 일을 줄일 수 있습니다. 수증자가 미성년자라면 법정대리인의 동의서와 가족관계증명서가 추가로 필요한 경우도 있습니다. 수증자 준비 서류 · 주민등록등본 1통 · 신분증, 도장 지참 · 가족관계증명서 · 대리 신청 시 위임장 증여자가 준비해야 할 서류 증여자는 소유권을 넘겨주는 등기의무자이기 때문에 본인 확인 절차가 한층 까다롭습니다. 인감증명서와 인감도장, 주민등록초본을 준비하고, 등기필증이나 등기필정보를 분실했다면 확인서면 작성이나 본인 출석 같은 별도 절차를 거쳐야 하는 경우도 있습니다. 예를 들어 ...