2026 아파트 재산세 얼마, 왜 작년과 다르게 나올까 9월이 되면 다시 재산세 고지서가 도착합니다. 작년과 같은 집인데 금액이 다르게 찍혀 있으면 어디서부터 잘못된 건지 헷갈리기 마련입니다. 재산세는 공시가격 하나로 정해지는 세금이 아니라 공정시장가액비율, 세율 구간, 1세대 1주택 여부가 함께 작용해서 매년 결과가 달라질 수 있는 세금입니다. 2026 아파트 재산세 얼마 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 아파트를 소유한 사람에게 부과됩니다. 계산 구조는 위택스 (wetax.go.kr)에서도 확인할 수 있듯 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 만들고, 여기에 세율을 적용하는 방식입니다. 2026년 기준 1주택자의 공정시장가액비율은 공시가격 3억원 이하 43%, 3억원 초과 6억원 이하 44%, 6억원 초과는 45%가 적용됩니다. 다주택자와 법인은 이 비율이 60%로 고정되어 있어, 같은 공시가격이라도 보유 주택 수에 따라 과세표준 자체가 달라집니다. 재산세 계산 전 확인할 것 · 공시가격 확인, 부동산공시가격알리미 · 과세기준일 6월1일 소유 여부 · 1세대 1주택 여부와 공시가격 9억 기준 · 재산세 도시지역분 포함 여부 6월1일 기준 세금은 공시가격이 세금 좌우합니다 같은 동네, 같은 평형이어도 공시가격이 다르면 재산세도 다르게 나옵니다. 공시가격은 국토교통부가 매년 발표하는 값으로, 실제 거래가와 완전히 같지 않고 시세를 반영해 매년 조정되는 구조입니다. 공시가격이 오르면 과세표준도 함께 올라가기 때문에, 작년보다 세금이 늘었다면 가장 먼저 이 값이 바뀌었는지부터 봐야 합니다. 여기에 곱해지는 공정시장가액비율도 매년 정부 정책에 따라 조정될 수 있는 항목입니다. 같은 공시가격이라도 이 비율이 바뀌면 과세표준이 함께 움직이기 때문에, 공시가격만 보고 재산세를 예측하면 실제 금액과 차이가 생길 수 있습니다. 1주택자는 왜 세금 적을까 ...