전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면? 생각보다 많은 임차인이 겪는 문제입니다. 특히 2026년 이후 보증사고 신고가 늘면서 전세보증보험 청구에 대한 관심도 커지고 있습니다. 하지만 막상 보증금을 청구하려 하면, 어디에 어떻게 접수하고 어떤 서류가 필요한지 혼란스러운 경우가 많습니다. 이 글에서는 HUG·SGI 보증기관을 통한 전세보증보험 청구 절차와 주의사항을 자세히 안내해 드립니다.     전세보증보험 청구 절차 확인하기     전세보증보험이란? 전세보증보험(정식명칭: 전세금 반환보증)은 임대인이 계약 종료 후 보증금을 돌려주지 않을 경우, 보증기관(HUG 또는 SGI)이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. - 운영기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 - 청구 가능 시점: 계약 종료일 이후 30일 경과 시점부터 - 보장 한도: 가입 시 설정한 보증금 한도 내 전액 가능 단, 개인별 조건 및 가입 시기, 보증약관에 따라 보장 범위에 차이가 있을 수 있습니다. 청구 가능한 상황 다음과 같은 상황일 때 청구가 가능합니다. - 계약이 만료되었는데도 보증금이 반환되지 않는 경우 - 임대차 계약이 해지되었으나 반환이 거부된 경우 - 주택이 경매나 공매에 넘어간 경우 - 집주인의 행방불명, 사망 등의 사유로 반환이 불가능한 경우 핵심은 "계약 종료" + "보증금 미반환"이라는 두 조건이 충족돼야 한다는 점입니다. 청구 절차 요약 청구는 총 5단계로 진행되며, 전반적으로 약 30~45일이 소요됩니다.     전세보증금 못 받을 때 대처법     접수 기관 및 방법 ① HUG (주택도시보증공사) - 홈페이지: www.khug.or.kr - 보증금 반환보증 → 사고신고 메뉴 - 공동인증서 필요, 온라인 접수 가능 ② SGI서울보증 - 홈페이지: www.s...

전세보증보험, 가입하면 정말 안전할까요? 🤔 2026년부터 바뀐 기준 때문에 혼란스러운 분들이 많습니다. 계산 기준도, 보증 가능 여부도 바뀌었기 때문에 **가입 전 확인해야 할 체크리스트**가 필요합니다. 이번 글에서는 **2026 전세보증보험의 조건, 계산법, 절차**는 물론 **주의해야 할 함정과 보증료 절약 팁까지** 총정리해 드립니다.     2026년 기준 미리 확인하기     이런 경우 전세보증보험 꼭 고려하세요 ✔ 집주인과 연락이 잘 안 된다 ✔ 계약서만 있고 등기부등본 확인이 안 됐다 ✔ 주변 시세보다 저렴한 금액에 전세를 찾았다 ✔ 보증금이 1억 원 이상이다 ✔ 신축, 준공 10년 미만의 소형 주택이다 2026년 변경된 주요 기준 요약 올해부터는 공시지가를 기준으로 주택 가격을 산정하며, 보증 가능 금액도 변경됐습니다. 기존 감정가 기준과의 차이를 반드시 숙지해야 합니다. 구분 2025년 이전 2026년 변경 사항 주택가격 산정 감정가 기준 공시지가 + 건물시가표준액 × 1.4 보증금 한도 주택가액의 90% 공시가격의 126% 이내 보증료율 0.12~0.20% 0.10~0.18% (주택유형별 상이) 필수 조건 계약서, 확정일자 전입신고, 확정일자, 공인중개사 계약 보증료 계산, 직접 해보면? 예시) 전세보증금 1억 8000만 원, 아파트, 2년 계약, 신혼부부 + 모바일 신청 (할인율 15%) 보증료율: 0.11% 계산식: 1억 8000만 원 × 0.0011 × 2 × (1 - 0.15) = 약 336,600원 → 실제 보증료는 할인 여부에 따라 큰 차이가 납니다. 보증기관, 어떻게 선택할까? 기관에 따라 조건과 절차가 다릅니다. ‘가장 싼 곳’보다 ‘내 상황에 맞는 곳’을 선택해야 합니다. 기관 특징 HUG 가장 대중적, 모바일 신청 ...