청약 당첨만으로 끝이 아닙니다. 실질적인 자금 계획이 없다면, 계약 취소나 입주 지연의 위험도 생깁니다. 중도금과 잔금 대출 한도, 규제 조건, 절차를 지금 미리 체크해보세요. 청약 당첨 이후 가장 먼저 체크할 3가지 청약 당첨 후 가장 먼저 확인해야 할 세 가지는 다음과 같습니다. ① 계약금 납입 시기 ② 중도금대출 가능 여부 ③ 잔금대출 한도와 자격 조건입니다. 이 모든 것은 주택 가격과 본인의 대출 여력(DSR)에 따라 달라지며, 실입주까지의 자금 흐름을 미리 계산해보는 것이 중요합니다.     청약 당첨 후 대출 계획표 보기     중도금대출: 분양가 9억 기준으로 보증 여부 달라짐 중도금대출은 보통 6회 분할로 분양가의 60%까지 지원되며, HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI 보증을 필요로 합니다. 분양가가 9억 원을 넘는 경우에는 보증 자체가 불가능하며, 개인 신용대출로 대체해야 합니다.     디딤돌 vs 보금자리론 비교하기     잔금대출: 15억 초과 주택은 주담대 자체 불가 잔금대출은 DSR 규제가 적용되며, 시세 기준 15억 원 초과 아파트는 주택담보대출 자체가 금지됩니다. 단, 잔금대출은 대부분 실거주 요건이 있으며, 대출 신청 시점에서 무주택자 여부도 중요한 조건입니다. DSR 규제: 소득 대비 대출 원리금 상환 한도 2023년 기준, 총부채원리금상환비율(DSR)은 40%가 기본이며, 1주택 이상 보유자 또는 다중 대출자일 경우 훨씬 강화됩니다. 생애최초, 무주택, 신혼부부 등은 일부 특례가 적용되기도 합니다.     생애최초 대출 조건 확인     분양가 기준 vs KB시세 적용 차이 대출 심사 시점에는 분양가가 아니라 KB시세 기준이 적용될 수 있습니다. 특히 입주시점이 멀 경우 분양가보다 시세가 높게 반영되어 LTV 기준 대출한도가...