월세 5% 인상은 어떻게 계산할까 집주인이 재계약을 앞두고 월세를 올려달라고 하면 가장 먼저 떠오르는 숫자가 5%입니다. 월세 80만 원이면 84만 원까지라는 계산은 간단하지만, 보증금이 함께 오르거나 갱신 방식이 다르면 같은 5%도 적용이 달라집니다. 월세 인상 한도 5%는 국가법령정보센터 (law.go.kr)에 실린 주택임대차보호법 제7조와 시행령에 근거한 기준입니다. 집주인이 일방적으로 증액을 청구할 때 넘을 수 없는 상한선이라, 내 계약이 어떤 상황인지에 따라 숫자가 맞는지부터 가려야 합니다. 월세 5% 올리면 얼마일까 계산식은 현재 월세에 1.05를 곱하는 것이 전부입니다. 월세 80만 원이면 80만 원 × 1.05 = 84만 원이 인상 후 최대 금액이고, 늘어나는 금액만 알고 싶다면 80만 원 × 0.05 = 4만 원입니다. 현재 월세 5% 인상액 인상 후 상한 50만 원 2만 5천 원 52만 5천 원 80만 원 4만 원 84만 원 100만 원 5만 원 105만 원 150만 원 7만 5천 원 157만 5천 원 표의 금액은 올릴 수 있는 최대치일 뿐, 집주인이 5%까지 올릴 권리를 갖는다는 뜻은 아닙니다. 동결이나 3% 인상으로 합의하는 재계약도 흔합니다. 5% 계산 순서 · 계약서의 월세, 보증금 따로 적기 · 월세 × 0.05로 인상 한도 구하기 · 보증금 × 0.05도 같은 식으로 계산 · 집주인 요구액과 한도 금액을 비교 집주인 월세 인상 요구 보증금과 월세 함께 올리면 법에서 말하는 한도는 약정한 차임이나 보증금의 20분의 1입니다. 월세와 보증금을 각각 기준으로 5%를 따지는 것이 일반적인 해석이어서, 두 항목을 한꺼번에 올려도 각각의 한도를 넘지 않아야 합니다. 예를 들어 보증금 1억 원에 월세 80만 원인 집에서 보증금은 그대로 두고 월세만 100만 원으로 올려달라는 경우...