청약 가점 계산, 내 점수 맞는지 확인해보세요 가점을 높게 잘못 입력했다가 당첨 취소되면 최장 10년간 청약 제한이 걸립니다. 부적격 당첨의 절반 가까이가 가점 오입력에서 비롯된다는 통계가 있습니다. 내가 계산한 점수, 정말 맞는지 한 번 더 확인해야 합니다. 청약 가점, 왜 달라질까요 민영주택 일반공급 가점제는 무주택기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점)으로 구성된 84점 만점 구조입니다. 틀은 그대로지만, 2024년부터 적용된 배우자 통장 합산 제도가 2026년에 완전히 안착하면서 계산해야 할 항목이 하나 더 생겼습니다. 배우자 청약통장 가입기간의 50%를 최대 3점까지 본인 점수에 합산할 수 있게 됐습니다. 혼자 계산하던 방식대로 점수를 냈다면 실제보다 낮게 나오거나, 반대로 잘못된 기준을 적용해 높게 나올 수 있습니다. 특히 배우자 합산 점수를 빠뜨리거나 이중으로 더하는 실수가 빈번하게 보고되고 있습니다. 2026 가점 3항목 점수 구조 · 무주택기간 : 최대 32점 · 부양가족 수 : 최대 35점 · 청약통장 가입기간 : 최대 17점 · 배우자 통장 합산 : 최대 +3점 · 총 합산 만점 : 84점 무주택기간 계산 기준 무주택기간은 만 30세부터 계산합니다. 단, 30세 이전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일이 기산점이 됩니다. 이 부분을 놓치면 무주택기간 점수가 실제보다 높게 나오는 경우가 생깁니다. 예를 들어 27세에 결혼했고 현재 37세라면, 무주택기간 기산점은 만 30세가 아닌 결혼 시점입니다. 10년을 채운 것 같아도 실제 인정기간은 다를 수 있습니다. 30세 미만 미혼 상태라면 무주택기간은 0점입니다. A씨는 28세에 혼인신고 후 10년간 무주택을 유지했습니다. 본인은 만 30세부터 계산해 8년이라고 생각했지만, 실제 기산점은 혼인신고일이라 10년이 인정됩니다. 반대로 무주택기간 중 분양권을 취득한 적이 있다면 그 시점에서 기...

청약을 준비하면서 가장 많이 막히는 구간이 바로 일반공급과 특별공급 중 무엇을 선택해야 하는지입니다. 같은 점수라도 공급 유형 선택에 따라 당첨 가능성이 완전히 달라지기 때문에 단순 선택으로 접근하면 반복 탈락으로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 단순 개념이 아니라 실제로 어떤 기준으로 선택해야 하는지까지 정리해드립니다.   👉 내 점수 기준 확인   항목 내용 일반공급 점수 경쟁 중심 구조 특별공급 자격 조건 중심 구조 핵심 기준 점수 vs 조건 선택 전략 조건 가능 여부 먼저 확인 일반공급과 특별공급 구조 차이 청약에서 일반공급과 특별공급은 단순 분류가 아니라 당첨 방식 자체가 완전히 다른 구조입니다. 구분 일반공급 특별공급 기준 청약 점수 경쟁 자격 조건 충족 핵심 요소 무주택 기간, 부양가족, 납입 횟수 신혼부부, 생애최초 등 조건 경쟁 구조 고점자 중심 경쟁 조건 충족자 간 경쟁 유리한 경우 점수 높은 경우 조건 충족 가능한 경우 이 표를 간단히 정리하면 선택 기준은 생각보다 분명합니다. 청약 점수로 경쟁할 수 있는 구간이라면 일반공급을 먼저 검토하면 됩니다. 반대로 점수가 낮거나 신혼부부, 생애최초처럼 특별공급 조건이 맞는다면 일반공급보다 특별공급을 먼저 보는 편이 더 현실적입니다. 실제로 같은 단지에서도 일반공급은 고점 경쟁으로 몰리고, 특별공급은 조건 충족자끼리 경쟁하는 경우가 많아 결과 차이가 크게 벌어집니다. 즉 먼저 정할 것은 점수 경쟁으로 갈지, 조건 경쟁으로 갈지입니다. 점수로 경쟁할지, 조건으로 들어갈지 먼저 결정해야 합니다. 특별공급 종류는 이렇게 나뉩니다 유형 핵심 기준 확인 포인트 신혼부부 특별공급 혼인 기간, 소득 기준 가장 많이 보는 유형 생애최초 특별공급 무주택 이력, 소득 요건 주택 보유 이력 확인 필요 다자...