은행, 관공서, 부동산 거래… 지방세 납부 내역을 증명해야 하는 순간은 의외로 자주 찾아옵니다. 특히 ‘지방세 세목별 과세증명서’는 재산세, 자동차세, 주민세 등 다양한 세목을 한눈에 보여주는 핵심 서류인데요. 이 서류 하나로 행정 절차가 더 빠르고 명확해질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?     내 정부지원금 확인하기     지방세 세목별 과세증명서란? ‘지방세 세목별 과세증명서’는 개인 또는 법인이 납부한 지방세 내역을 세목별로 구분해 증명하는 공식 문서입니다. 이 문서에는 자동차세, 재산세, 주민세, 지방소득세 등 과세 항목별 납부 여부가 상세히 표시되며, 금융기관 제출, 행정기관 요청, 종합소득세 신고 등 다양한 상황에서 요구됩니다. 어떤 상황에서 필요할까? 과세증명서는 특정 자산의 소유 및 납세 이력을 증명하는 데 사용되며, 다음과 같은 상황에서 자주 제출을 요구받습니다. - 금융기관 대출 신청 또는 연장 - 부동산 매매 또는 임대 계약 - 각종 정부 보조금 신청 - 종합소득세 신고 시 첨부 서류 개인별 상황에 따라 요구되는 서류가 다를 수 있으며, 기관별 양식 차이도 있을 수 있으므로 반드시 해당 기관에 사전 확인이 필요합니다.     개인사업자 절세전략 보기     온라인으로 간편하게 발급받는 법 지방세 세목별 과세증명서는 직접 방문하지 않고도 정부24 또는 위택스 홈페이지를 통해 비대면으로 발급받을 수 있습니다. ※ 비회원도 인증서만 있으면 발급 가능 합니다. ▶ 정부24 바로가기 ▶ 위택스 바로가기 [정부24 기준 온라인 발급 절차] 정부24 홈페이지 접속 및 로그인 검색창에 “세목별 과세증명” 입력 지역 구분 – 서울 또는 그 외 지역 선택 주소 및 과세자치단체 정보 입력 과세 연도 및 사용 목적 입력 과세목록 조회 후 발급 본인 명의 인증서가 있어야 하며, 출...

대출은 다 갚았는데도 등기부등본을 보면 여전히 근저당권이 찍혀 있다면? 이 상태로는 부동산 매매도 어렵고, 추가 담보도 불가능합니다. 🏠 말소 등기, 지금 안 하면 나중에 더 큰 비용과 시간을 들일 수 있습니다. 지금부터 절차와 비용, 주의사항까지 모두 정리해드립니다. 근저당권이란? 왜 말소가 필요한가 근저당권은 금융기관이 대출을 실행할 때 설정하는 담보 장치입니다. 대출금보다 높은 금액을 채권최고액으로 등기부에 기재하며, 이를 말소하지 않으면 대출 상환 여부와 관계없이 여전히 담보가 걸려 있는 것으로 간주됩니다. 말소 등기 절차 한눈에 보기 실제 말소 절차는 생각보다 복잡하지 않지만, 준비해야 할 서류가 많고 정확해야 합니다. 아래 표에서 전체 흐름을 확인해보세요. 단계 필요 서류 진행 방법 비고 1. 상환 완료 확인 상환확인서 은행 방문 또는 인터넷 뱅킹 반드시 원본 수령 2. 해제 동의서 수령 은행 날인 포함 서류 직접 수령 또는 우편 채권자 변경 시 주의 3. 신청 서류 준비 말소신청서, 등기필증 등 직접 준비 또는 법무사 의뢰 대리 신청 시 위임장 필수 4. 등기소 접수 모든 서류 방문 또는 인터넷등기소 바로가기 공동인증서 필요 5. 수수료 납부 등록면허세, 신청 수수료 카드 결제 가능 채권최고액 기준 산정 6. 등기 완료 확인 등기부등본 열람 3~5일 후 확인 말소 여부 반드시 확인 공식 신청 사이트 안내 ...