전세보증보험 가입 가능한 집인지, 계약 전에 무엇부터 봐야 할까요 전세 계약서에 도장을 찍기 전에 이 집이 전세보증보험에 가입되는 집인지부터 궁금하신 분이 많습니다. 보증금 액수, 선순위 근저당, 주택 유형, 집주인 이력이 한꺼번에 얽혀 있어 겉모습만으로는 알기 어렵습니다. 2026년 10월 30일 신청분부터 HUG 전세반환보증(기존 이름은 전세보증금반환보증)에 사전한도심사가 도입되어, 이사하기 전에 가입 가능성을 먼저 심사받을 수 있게 되었습니다. 다만 이 심사는 계약을 맺은 뒤에 신청하는 절차라서, 계약서를 쓰기 전 단계에서는 직접 따져 보는 기준이 여전히 필요합니다. 계약 전에 미리 알 수 있을까 HUG 사전한도심사는 계약서를 작성하기 전에 신청하는 절차가 아닙니다. 임대차계약 체결일부터 계약 시작일 14일 전까지 안심전세앱에서 신청하며, 대상은 아파트·주거용 오피스텔·연립주택·다세대주택입니다. 따라서 계약 전에는 등기부등본과 인정 주택가격, 선순위채권, 임대인 정보를 확인해 가입 가능성을 예비 점검하고, 계약 후 사전한도심사로 공식 심사를 받는 순서가 됩니다. 그래서 실제 순서는 계약 전 직접 점검, 계약 후 사전한도심사, 이사 후 본심사로 이어집니다. 계약 전에 손에 쥘 수 있는 자료는 인터넷등기소 (iros.go.kr)의 등기사항증명서, 부동산공시가격 알리미 (realtyprice.kr)의 공시가격, 그리고 주택도시보증공사 (khug.or.kr)의 안심전세앱에서 조회하는 임대인 정보입니다. 여기에 건축물대장의 위반건축물 표기까지 맞춰 보면 거절 사유 상당수를 계약서 쓰기 전에 걸러낼 수 있습니다. 계약서 쓰기 전 손에 쥘 자료 · 등기사항증명서 갑구·을구 최신 발급본 · 부동산공시가격 알리미의 최신 공시가격 · 안심전세앱의 임대인 정보 조회 결과 화면 · 건축물대장의 위반건축물 표기 여부 열람 · 계약서의 중개사 날인과 특약 기재란 점검 2026 전세보증보험...