신축 아파트에 입주할 준비 중이라면, ‘등기’는 절대 빼놓을 수 없는 핵심 단계입니다. 하지만 언제, 무엇부터 해야 하는지 막막하게 느껴지시죠? 이번 글에서는 신축 아파트의 보존등기부터 소유권이전등기 까지, 절차와 시기, 필요한 서류, 비용을 순서대로 정리했습니다. 과태료를 피하고 내 권리를 안전하게 지키려면 무엇부터 챙겨야 하는지 차근차근 확인해보세요. 등기 일정만 확인하고 끝내기보다, 취득세와 등록 비용까지 같이 계산해두는 편이 훨씬 안전합니다. 등기 전 비용부터 확인   등기란? 신축 아파트 입주 전 거쳐야 할 법적 절차 아파트의 등기는 보존등기 와 소유권이전등기 두 가지로 구성됩니다. 보존등기는 새 건축물의 최초 등기, 소유권이전은 입주자 명의로 소유권을 등록하는 과정입니다. 이 절차를 마쳐야 비로소 내 집이라는 권리가 법적으로 분명해집니다.. 보존등기부터 시작됩니다 시행사 또는 조합이 먼저 진행하는 보존등기 는 사용승인일 이후 약 60일 이내에 완료됩니다. 이 등기가 완료되어야 입주자도 소유권 이전을 신청할 수 있습니다. 진행 주체: 시행사/조합 신청 기한: 사용승인일 기준 60일 내 완료 후 등기부등본 발급 가능 보존등기가 끝나도 바로 이전등기가 마무리되는 것은 아닙니다. 잔금 일정과 대출 실행 시점까지 함께 맞춰야 실제 입주 일정이 꼬이지 않습니다. 잔금 대출 일정 같이 보기   소유권 이전등기, 반드시 직접 신청해야 합니다 보존등기 후에는 입주자가 60일 이내 소유권 이전등기 를 신청해야 합니다. 기한을 넘기면 과태료가 나올 수 있고 , 이후 매도나 대출 과정에서도 불편이 생길 수 있습니다. 등기소 방문 또는 인터넷등기소 에서 전자신청이 가능합니다. 특히 잔금 납부와 소유권 이전등기 신청 시점이 맞물리는 경우가 많아서, 자금 실행 일정과 서류 준비를 따로 보지 말고 한 번에 정리해두는 것이 좋습니다. 신청 시 필요한 서류 정리 분양계약서,...