재개발 현금청산 대상, 나도 해당될까요 재개발 구역에 집이나 땅을 갖고 있는 분들 중에는 조합원이 될 수 있는지, 아니면 현금청산 대상이 되는 건 아닌지 걱정하는 경우가 많습니다. 관리처분계획 인가가 다가올수록 이 질문은 더 구체적으로 다가옵니다. 현금청산 여부에 따라 앞으로 받을 수 있는 것이 새 아파트 입주권인지, 아니면 감정평가로 정해지는 보상금인지가 완전히 달라지기 때문입니다. 재개발 현금청산 되는 이유 새 아파트를 분양받지 못하고 현금으로 정산되는 이유는 한 가지가 아닙니다. 분양신청 기간에 신청을 하지 않았거나, 신청 후 기간 안에 철회한 경우가 가장 흔합니다. 신청은 했지만 조합 정관이나 조례상 자격 요건을 충족하지 못해 관리처분계획 단계에서 분양대상에서 빠지는 경우도 있습니다. 투기과열지구에서 조합원 지위 승계가 제한되는 시점 이후에 부동산을 매수한 경우도 같은 결과로 이어질 수 있습니다. 현금청산 대상이 되는 경우 · 분양신청 기간을 놓쳐버린 경우 · 신청 후 스스로 철회해버린 경우 · 관리처분계획에서 제외되는 경우 · 지위 승계가 제한받게 되는 경우 내 자격도 해당될까 분양신청 놓치면 생기는 일 분양신청 기간이 이미 끝난 뒤에야 자신의 상황을 확인하는 경우가 적지 않습니다. 이 시점이 지나면 되돌릴 방법이 마땅치 않다는 점에서 더 신중하게 봐야 할 부분입니다. 예를 들어 분양신청 기간 안에 신청하지 않았다면 현금청산 절차의 대상이 될 수 있습니다. 사업시행자는 관리처분계획이 인가·고시된 다음 날부터 90일 이내에 손실보상 협의를 해야 하며, 분양신청기간 종료 다음 날부터 협의를 시작할 수도 있습니다. 다만 분양신청을 다시 받을 수 있는 예외 등이 있을 수 있으므로 개별 사업의 진행 상황도 함께 확인해야 합니다. 재개발 보상금은 어떻게 정해질까 보상금은 하나의 감정평가사가 임의로 정하는 금액이 아닙니다. 시장·군수가 추천하고 조합과 소...