세금·감면 혜택

2025년 9월 재산세 감면 — 대상·조건·신청방법 총정리

업데이트: 2025.09.09 · 링크 확인일: 2025-09-09

2025년 9월 재산세는 공정시장가액비율 특례와 주택연금 가입자 감면이 적용됩니다. 또한, 공시가격 9억 이하 1세대 1주택자 특례세율도 2026년까지 연장되어 세 부담이 줄어듭니다. 온라인 신청은 위택스(wetax.go.kr)를 통해 가능합니다.

위택스에서 확인하기 정부24 안내

본 글은 2025년 9월 재산세 감면의 주요 제도(공정시장가액비율 특례, 주택연금 가입자 감면, 특례세율 연장)를 정리했습니다. 조건 충족 시 자동 적용되며, 일부 항목은 신청을 통해 감면을 받을 수 있습니다.

감면 대상·조건

공정시장가액비율 특례	2025년 주택 공정시장가액비율은 3억 이하 43%, 3억~6억 44%, 6억 초과 45%로 낮아져 과세표준이 경감됨(자동 적용).
주택연금 가입자	1세대 1주택·공시가격 5억 이하인 경우 재산세 25% 감면 가능(별도 신청 필요).
특례세율 연장	공시가격 9억 이하 1세대 1주택은 특례세율(0.05%~0.3%) 적용이 2026년까지 연장.
예외	다주택자, 법인 보유 주택 등은 적용 제외.

신청·절차

접수	위택스(wetax.go.kr) 온라인 신청 또는 주민센터·구청 세무과 방문.
서류	주택연금 가입 증명서, 주민등록등본, 재산세 고지서 등.
심사	지자체 세무과 검토 후 감면 여부 확정.
결과	문자·우편 통보. 보완 요청 가능.
적용	승인 시 9월분 재산세 고지서에 반영.

체크리스트 & 팁

• 공정시장가액비율 특례는 자동 적용.
• 주택연금 가입자는 별도 신청 필요.
• 1세대 1주택 특례세율은 2026년까지 연장.
• 신청은 위택스 또는 주민센터·구청 세무과.

사례 · 종로구 B씨는 주택연금 가입자로 신청 후 9월분 재산세 25% 감면 혜택을 받음.

자주 묻는 질문(FAQ)

공정시장가액비율은 자동 적용되나요?

네. 2025년부터는 3억 이하 43%, 3억~6억 44%, 6억 초과 45%로 자동 적용됩니다.

주택연금 가입자는 얼마 감면되나요?

공시가격 5억 이하 1세대 1주택자는 재산세 25% 감면됩니다.

신청하지 않아도 감면이 적용되나요?

공정시장가액비율 특례는 자동 적용되지만, 주택연금 감면은 신청해야 합니다.

어디서 신청하나요?

위택스(wetax.go.kr) 또는 주민센터·구청 세무과에서 가능합니다.

위택스에서 신청하기 정부24 안내

2025년 9월 재산세 감면 총정리. 공정시장가액비율 특례 자동 적용, 주택연금 가입자는 25% 감면 신청, 위택스·주민센터 이용.