실거래가 신고 취소, 어떻게 확인할 수 있을까 관심 있던 단지의 실거래가가 갑자기 눈에 띄게 높게 찍혔는데, 얼마 뒤 다시 보니 그 거래가 사라진 것처럼 보인 적이 있을 것입니다. 실제로는 사라진 게 아니라 신고 취소 표시가 남아 있는 경우가 많습니다. 이 표시를 어디서, 무엇을 기준으로 읽어야 하는지부터 정리해보겠습니다. 실거래가 신고 취소 확인법 실거래가 신고는 계약 체결일로부터 30일 이내에 해야 하고, 그 계약이 해제·무효·취소되면 확정된 날로부터 30일 이내에 별도의 해제 신고를 다시 해야 합니다. 즉 처음 신고와 취소 신고는 완전히 다른 절차이고, 취소 신고가 되어 있어야만 공개시스템에서 취소 여부가 드러납니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr)에서 관심 단지를 검색하면 이 정보가 함께 나타납니다. 취소 확인 시 함께 볼 항목 · 해제여부 O표시는 계약 취소 확정 의미 · 취소선 그어지면 신고 후 해제된 상태 · 해제사유 발생일과 계약일 간격 확인 필요 · 등기일자 없으면 아직 계약 단계 가능성 실거래가 지금 조회하기 거래 취소선은 왜 뜨는 걸까 공개시스템에서 거래 내역을 펼쳐보면 금액 위에 가로줄이 그어진 항목이 보일 때가 있습니다. 이 줄이 바로 취소선이고, 표를 오른쪽으로 넘기면 해제여부와 해제사유 발생일 열이 따로 붙어 있습니다. 해제여부가 O로 표시돼 있으면 그 거래는 공식적으로 취소된 계약입니다. 예를 들어 매매 계약을 신고했다가 두 달 뒤 계약이 해제된 경우, 처음 신고된 거래에 해제 여부와 해제사유 발생일이 표시될 수 있습니다. 이때 계약일과 해제사유 발생일을 함께 보면 해당 거래가 언제 신고되고 언제 해제됐는지 흐름을 확인할 수 있습니다. 다만 해제까지 걸린 기간만으로 허위 신고 여부를 판단할 수는 없습니다. 등기일자도 함께 봐야 할까 해제여부와 함께 등기일자도 참고하면 거래 진행 상태를 판단...

한국부동산원 시세, KB시세·실거래가와 뭐가 다를까 포털이나 부동산 앱에 뜨는 시세와 은행 담보평가에 쓰이는 시세가 다르게 안내되는 경우, 어느 쪽을 믿어야 할지 헷갈리는 상황이 자주 생깁니다. 한국부동산원이 직접 조사해 공개하는 시세는 별도 사이트에서 확인할 수 있고, 국세청 기준시가나 감정평가액과 함께 담보가치 산정에 쓰이는 기준 중 하나이기도 합니다. 한국부동산원 시세 어디서 볼까 네이버 부동산이나 KB부동산 앱에서 본 금액과 은행에서 안내받은 담보 시세가 다르게 나와 당황했다는 이야기가 적지 않습니다. 한국부동산원 시세는 별도의 시세·실거래 조회 서비스에서 확인할 수 있으며, 아파트를 담보로 대출을 받을 때 참고자료 중 하나로 쓰일 수 있는 자료입니다. 부동산테크 시세는 무엇일까 한국부동산원 부동산테크는 한국부동산원이 운영하는 시세·실거래 조회 서비스입니다. 일반 시세는 50세대 이상 아파트와 100세대 이상 일부 연립주택·오피스텔 중 안정적인 시세 제공이 가능한 단지를 대상으로 하며, 면적별 시세와 개별호 시세 등을 확인할 수 있습니다. 이 시세는 금융기관의 담보·보증 업무 참고자료로 활용될 수 있습니다. 부동산 시세 기준 보기 담보대출 시세 기준은 왜 다를까 같은 아파트인데도 은행마다 인정하는 시세 금액이 다르게 안내되는 경우가 있습니다. 금융기관은 국세청 기준시가, 감정평가액, 한국부동산원 시세 중간가, KB부동산 시세 일반평균가 중 하나를 골라 담보가치를 산정할 수 있어서, 어떤 기준을 적용하느냐에 따라 대출 한도 자체가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 동일한 아파트를 담보로 두 은행에 대출을 문의했는데, 한 곳은 한국부동산원 시세를, 다른 곳은 KB부동산 시세를 기준으로 삼아 한도 금액이 서로 다르게 안내되는 상황이 있습니다. 이런 경우 어느 시세가 적용되는지 대출 상담 단계에서 미리 확인해야 뒤늦게 한도가 줄어드는 상황을 피할 수 있습니다. 신축 아파트는 시세가 없을...