무심코 청약에 당첨됐다고 기뻐했는데, 사정이 생겨 계약을 포기해야 할 수도 있습니다. 하지만 그 선택이 예상보다 더 큰 불이익으로 이어질 수 있다는 점, 알고 계셨나요? 아파트 청약 당첨 후 계약을 하지 않으면, 단순히 기회 손실을 넘어 다양한 제도상 불이익이 발생할 수 있습니다. 해당 불이익은 계약서 작성 여부, 계약금 납부 여부, 심지어 ‘서류 제출 거부’와 같은 소극적 포기 방식에도 적용될 수 있습니다. 이 글에서는 계약 포기 시 실제로 발생할 수 있는 문제들을 정리해드리며, 청약포기를 고려 중인 분들에게 꼭 필요한 판단 기준을 안내합니다.     계약 포기 시 불이익 바로보기     청약 당첨 후 계약 포기, 어떤 불이익이 발생할 수 있나요? 당첨 후 계약을 포기하면 단순히 '다음 청약 기회 제한'에 그치지 않습니다. 아래와 같은 여러 제약이 연쇄적으로 발생할 수 있어, 반드시 종합적인 확인이 필요합니다. 청약통장 사용 이력 등록 → 향후 동일 통장으로 재청약 불가 재당첨 제한 → 최소 1~10년 청약 제한(공공/민영 구분) 계약금 반환 어려움 → 위약금 성격으로 환급 불가 사례 많음 불이익 이력 기록 → 무주택자 인정 제한 등으로 이어질 가능성 ※ 위 내용은 개인 조건, 공급유형(공공/민영), 지역 기준 등에 따라 달라질 수 있습니다.     당첨 후 필요한 비용 체크     계약 단계별로 보는 불이익 차이 계약 포기 시점이 언제냐에 따라 적용되는 불이익이 달라질 수 있습니다. 아래 표는 이를 한눈에 정리한 내용입니다. 포기 시점 적용 불이익 비고 계약서 작성 전 (방문 미이행, 서류 미제출 등) 재당첨 제한 적용 가능 청약통장 재사용 불가 계약 포기 의사 명확 시 적용 ...