6월 1일 이후 집 사면 재산세 낼까 집을 알아보다가 잔금 날짜를 조율하던 중 6월이라는 달력을 보고 멈칫하신 적 있으실 겁니다. 부동산 커뮤니티에서는 6월 1일이라는 날짜가 유독 자주 언급됩니다. 잔금을 언제 치르느냐에 따라 그해 재산세를 내는 사람이 완전히 달라질 수 있기 때문입니다. 실제 매매에서는 6월 1일 전후의 잔금 일정에 따라 그해 재산세 부담 주체가 달라질 수 있어 미리 확인할 필요가 있습니다. 재산세 과세기준일은 언제일까 재산세는 한 해 동안 부동산을 며칠 보유했는지 따지는 세금이 아닙니다. 위택스 (wetax.go.kr) 안내에 따르면 지방세법상 재산세 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 재산세는 매년 6월 1일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 사람을 기준으로 납세의무자를 판단합니다. 그래서 5월에 계약을 맺었더라도 잔금과 등기가 6월로 넘어가면 이야기가 달라집니다. 반대로 5월에 계약하고 6월 1일 이전에 취득이 완료됐다면 매수인이 그해 재산세 납세의무자가 될 수 있습니다. 날짜 하나가 세금 부담자를 완전히 바꾸는 셈입니다. 재산세 기준일 체크포인트 · 잔금일과 등기일 모두 확인 · 6월1일 당일 소유자 여부 · 특약 작성 시 문서로 남기기 · 다음 해부터는 매수인 부담 6월1일 하루 차이 결과는 흔히 "6월 1일 이후에 사면 안전하다"는 식으로 알고 계신 분들이 많습니다. 그런데 정확히는 반대 방향으로도 해석이 갈립니다. 6월 1일 당일에 소유권이 넘어간 경우와 6월 2일 이후로 넘어간 경우는 결과가 다릅니다. 예를 들어 5월 말에 잔금을 모두 치르고 6월 1일 전에 소유권 이전등기까지 마친 경우, 매수인이 그해 재산세 납세의무자가 되는 경우가 있습니다. 일반적인 매매에서는 실제 잔금 지급일을 중심으로 취득 시점을 판단하며, 잔금 전에 소유권이전등기가 이뤄진 경우에는 등기 시점도 확인해야 합니다. 예를 들어 계약은 5월에 했지만 잔금과 등기가 6월 2일 이...