아파트 공동명의 재산세, 부부 둘 다 내야 할까요 아파트를 부부 공동명의로 등기한 뒤 재산세 고지서를 받아보면 낯선 점이 하나 있습니다. 한 통이 아니라 두 통이 각각 집으로 도착하기 때문입니다. 남편 이름으로 된 고지서와 아내 이름으로 된 고지서를 나란히 놓고 보면 왜 이렇게 나뉘어 나오는지, 두 장 금액을 합치면 단독명의보다 더 내는 것은 아닌지 궁금해지기 마련입니다. 지분율에 따라 세액이 어떻게 계산되는지, 종합부동산세와는 어떤 기준이 다른지, 1세대 1주택 특례는 그대로 유지되는지까지 순서대로 짚어보겠습니다. 재산세 왜 두 장씩 오나요 재산세는 매년 6월 1일 현재 주택을 사실상 소유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 아파트 한 채를 남편과 아내가 함께 등기했다면, 이 날짜 기준으로 지분을 가진 사람 각각에게 납세의무가 생깁니다. 그래서 지분권자 수만큼 고지서가 따로 발급되는 것이며, 이는 부부뿐 아니라 형제자매나 부모 자녀 사이의 공동명의에도 동일하게 적용됩니다. 고지서가 나뉘는 기준 · 과세기준일 6월 1일 소유자 · 등기부상 지분 비율 · 지분권자 각각의 주소지 · 지자체별 발송 시스템 지분이 50대50으로 균등하다면 두 장의 금액이 거의 같게 나오고, 70대30처럼 차등이 있다면 지분이 큰 쪽의 세액이 더 많게 계산됩니다. 세대 분리가 되어 있는 부부라면 각자의 주민등록 주소로 고지서가 발송되므로, 같은 집에 살지 않는 경우 우편물이 나뉘어 도착하는 것도 자연스러운 결과입니다. 지분 비율대로 각각 나뉘나요 예를 들어 시가표준액이 동일한 아파트를 단독명의로 보유한 경우와 부부가 50대50으로 공동명의한 경우를 비교해 보면, 산출되는 세액 계산 구조 자체는 다르지 않습니다. 먼저 주택 전체를 기준으로 과세표준과 세율을 적용해 총 세액을 산정한 뒤, 그 금액을 지분 비율대로 쪼개어 각 소유자에게 배분하는 방식입니다. 예를 들어 지분이 50대50으로 등기된 경우, 남편과 아내 앞으로 각각 절반...