공시가격 이의신청, 언제 어떻게 해야 할까 우리 집 공시가격 통지서를 받고 나서 생각보다 높게 잡혔다고 느끼는 경우가 있습니다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세, 건강보험료, 증여세 산정 기준으로 쓰이기 때문에 실제 시세와 차이가 크다면 그냥 넘기기 애매합니다. 신청 대상과 기간, 준비 서류를 정확히 알아야 시기를 놓치지 않을 수 있습니다. 공시가격 이의신청 가능 대상 공동주택이든 단독·다가구 같은 개별주택이든, 이의신청을 낼 수 있는 사람은 정해져 있습니다. 소유자 본인이 가장 우선이지만 실제로는 공동명의나 임차인처럼 애매한 위치에 있는 사람들이 신청 가능 여부를 가장 많이 궁금해합니다. 이의신청 가능 여부 체크 · 본인 명의 주택의 소유자만 신청 가능합니다 · 공동명의라면 지분권자 각자 신청할 수 있습니다 · 임차인 등 이해관계인도 신청 대상이 됩니다 · 신청 기간 놓치면 이의제기 자체가 어렵습니다 이의신청 기간과 신청 방법 공동주택가격과 개별(단독)주택가격은 매년 4월 말경 결정·공시되고, 공시일로부터 통상 30일간 이의신청 기간이 운영됩니다. 정확한 날짜는 해마다 조금씩 달라질 수 있어 공시 시점에 다시 확인하는 편이 안전합니다. 신청은 부동산공시가격알리미 (realtyprice.kr) 온라인 접수, 또는 소재지 관할 시·군·구청 세무과나 읍·면·동 행정복지센터 방문·서면 제출로 진행할 수 있습니다. 개별주택은 개별주택가격 이의신청서, 공동주택은 공동주택가격 이의신청서와 개인정보 수집·이용 동의서를 함께 냅니다. 예를 들어 아파트 소유자가 인근 단지보다 공시가격이 유독 높게 나왔다고 느껴 이의신청서를 접수한 경우, 이의신청 기간이 끝난 뒤 재조사와 심의를 거쳐 결과가 통지됩니다. 공동주택가격 이의신청의 처리기간은 이의신청 기간 만료일부터 30일이며, 신청 사유를 뒷받침할 자료가 있다면 함께 제출할 수 있습니다. 우리 집 공시가격 조회 예상보다 낮게 나오...

개별공시지가 조회, 어디서 확인해야 정확할까 토지를 보유하고 계시다면 매년 한 번쯤 개별공시지가라는 단어를 마주하게 됩니다. 재산세 고지서에도 등장하고 양도세 계산할 때도 기준으로 쓰이다 보니, 내 땅의 공시지가가 정확히 얼마인지 직접 확인해보고 싶어지는 순간이 생깁니다. 그런데 막상 조회하려고 하면 어느 사이트에서 봐야 하는지, 아파트 공시가격과는 뭐가 다른지 헷갈리는 경우가 많습니다. 개별공시지가란 정말 뭘까요 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 각 시군구청장이 개별 토지마다 산정해 공시하는 ㎡당 가격입니다. 아파트나 단독주택처럼 토지와 건물을 함께 평가하는 주택 공시가격과 달리, 개별공시지가는 토지 가격을 따로 확인하는 기준입니다. 재산세와 종합부동산세 등 여러 세금의 기초자료로 활용되고, 양도소득세에서도 토지의 기준시가가 필요한 경우 개별공시지가가 활용될 수 있습니다. 개별공시지가 확인 포인트 · 매년 시군구청장이 직접 산정해 공시합니다 · 표준지 공시지가를 기준으로 정해집니다 · 토지 제곱미터당 단가로 표시가 됩니다 · 재산세와 종부세 계산 기초자료로 활용됩니다 공시가격 기준 다시보기 조회는 어디서 해야 할까요 개별공시지가를 확인하려면 국토교통부가 운영하는 부동산공시가격알리미 (realtyprice.kr) 홈페이지를 이용하는 방법이 일반적입니다. 해당 토지가 속한 시군구청 홈페이지에서도 같은 값을 게시하는 경우가 많아, 두 곳을 함께 확인해보면 도움이 됩니다. 도로명 주소로 검색하면 원하는 결과가 나오지 않는 경우가 있어, 지번 주소로 다시 입력해보는 과정이 필요할 수 있습니다. 실제로 이런 상황 많습니다 실제로 개별공시지가를 조회하는 상황은 사람마다 조금씩 다릅니다. 자주 나오는 두 가지 사례를 살펴보면 판단에 도움이 됩니다. 예를 들어 나대지를 보유한 경우, 매년 5월경 결정 공시된 이후 부동산공시가격알리미나 관할 시군구청 홈페...

내 집 시세, 어디서 확인해야 정확할까 포털에 아파트 이름만 검색해도 시세가 여러 개 뜨는 경우가 많습니다. 같은 집인데 실거래가, 공시가격, 민간 시세가 서로 다른 금액으로 나오면 어떤 숫자를 믿어야 할지 헷갈리기 마련입니다. 매도를 준비할 때와 대출을 알아볼 때, 세금을 계산할 때 봐야 할 시세는 각각 다를 수 있습니다. 시세 검색 전에 드는 궁금증 집값을 검색하는 사람들이 실제로 궁금해하는 건 단순한 숫자 하나가 아닙니다. 목적에 따라 알고 싶은 금액 자체가 다릅니다. 시세 검색 시 흔한 궁금증 · 내 아파트 지금 시세가 얼마인지 궁금하다 · 실거래가랑 시세가 왜 다른지 헷갈린다 · 공시가격은 왜 이렇게 낮은지 궁금하다 · 매도 전에 어떤 가격을 믿어야 할지 애매하다 같은 단지, 같은 평형이라도 층과 향, 거래 시점에 따라 금액 차이가 크게 벌어질 수 있습니다. 그래서 하나의 사이트만 보고 판단하면 실제 시세와 오차가 생길 수 있습니다. 부동산 시세 기준 뭘까 시세를 확인하는 세 갈래 기준 부동산 가격은 성격이 다른 세 가지 기준으로 나뉩니다. 이 차이를 모르면 같은 집인데도 금액이 제각각이라 헷갈리게 됩니다. 국토교통부 실거래가공개시스템 (rt.molit.go.kr)에서는 실제 신고된 계약 금액을 확인할 수 있습니다. 다만 이미 끝난 과거 거래이기 때문에 현재 시장 상황과는 시차가 있을 수 있습니다. 세금 계산의 기준이 되는 금액은 부동산공시가격알리미 (realtyprice.kr)에서 확인할 수 있습니다. 매년 1월 1일을 기준으로 산정되는 공시가격은 재산세와 종합부동산세 부과에 활용됩니다. 이 밖에 KB시세나 네이버부동산처럼 민간 플랫폼이 제공하는 추정 시세도 있습니다. 실거래 자료와 매물 호가를 바탕으로 계산되며, 은행 대출 심사에서 참고 자료로 쓰이는 경우가 많습니다. 상황마다 봐야 할 시세가 다르다 같은 집이라도 확인 ...

2026년 개별공시지가가 곧 발표됩니다. 재산세부터 건강보험료까지 무려 60여 가지 행정 기준에 직접 영향을 주는 핵심 수치인데요. 이 가격이 부당하게 높게 책정된다면, 불필요한 세금 부담을 질 수 있습니다. 하지만 다행히도 우리는 '의견제출'과 '이의신청'을 통해 정정 요청할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 정확한 조회 방법과 일정, 그리고 신청 절차를 지금부터 안내해 드리겠습니다. 2026 개별공시지가 일정표 국토교통부와 지자체는 매년 일정에 따라 공시지가는 물론, 의견제출과 이의신청 절차를 공고합니다. 2026년에도 다음과 같은 순서로 진행될 예정입니다. 단계 예정 기간 내용 표준지 공시지가 공시 2026년 1월 25일경 기초 가격 결정 기준 제공 열람 및 의견제출 2026년 3월 중순 ~ 4월 초 잠정 가격 확인 및 정정 요청 가능 개별공시지가 결정·공시 2026년 4월 30일 최종 확정 후 고시 이의신청 기간 2026년 4월 30일 ~ 5월 29일 부당 가격에 대한 공식 이의 제기 공시지가 간편 조회 방법 (모바일 가능) 복잡한 서류 제출 없이도 '부동산 공시가격 알리미' 사이트에서 간단히 조회할 수 있습니다. 1. 포털사이트에서 '부동산 공시가격 알리미' 검색 2. [개별공시지가] 항목 클릭 3. 주소 검색 → 연도 선택 4. 가격 변동 내역까지 확인 가능 👉 사이트 링크: https://www.realtyprice.kr     담보대출과 월세투자 가이드 보러가기     의견제출과 이의신청...