재개발 절차, 구역 지정부터 입주까지 순서 총정리 재개발 구역 근처 아파트를 알아보다 보면 지금 어느 단계인지 헷갈리는 경우가 많습니다. 정비구역으로 지정됐다는 안내만 보고 곧 입주할 것처럼 느껴지기도 하지만, 실제로는 조합설립과 사업시행인가, 관리처분계획까지 여러 단계를 거쳐야 착공으로 이어집니다. 지금 이 구역이 어느 지점에 와 있는지, 다음 단계에서는 무엇이 확정되는지부터 짚어보겠습니다. 재개발 절차, 몇 단계일까 재개발은 한 번의 승인으로 끝나는 사업이 아닙니다. 정비구역 지정, 추진위원회 구성, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가, 이주·철거, 착공과 입주까지 각 단계마다 별도의 인허가와 주민 동의 절차가 필요합니다. 어느 단계를 지났는지에 따라 조합원 자격이나 입주권 여부, 대출 가능성까지 달라질 수 있어 절차 자체를 이해해두는 것이 중요합니다. 재개발 절차 핵심 단계 · 기본계획과 정비계획을 먼저 수립합니다 · 정비구역 지정으로 사업 범위가 정해집니다 · 추진위원회를 구성하고 동의율을 확보합니다 · 조합설립인가 단계에서 조합원 구성과 사업 주체가 구체화됩니다 · 사업시행인가를 받아 건축계획이 확정됩니다 · 사업시행인가 이후 분양신청을 거쳐 관리처분계획이 수립됩니다 · 이주와 철거를 마치면 착공과 입주로 이어집니다 재개발 입주까지 기간은 얼마나 걸릴까 재개발 기간은 구역별 동의율과 인허가 속도, 이주·철거 상황 등에 따라 차이가 커 일률적으로 정하기 어렵습니다. 특히 추진위원회·조합설립 단계와 관리처분 이후 이주 단계에서 일정이 길어질 수 있어, 전체 기간보다 현재 어느 단계인지와 다음 인허가 진행 상황을 함께 확인하는 것이 중요합니다. 정비구역 지정, 뭘 확인할까 정비구역 지정은 재개발이 본격적으로 시작됐다는 신호이지만, 이 단계만으로 사업이 확정됐다고 보기는 어렵습니다. 지방자치단체가 기본계획과 정비계획을 수립하고 주민공람과 지방의회 의견청취, 도시계획위원회 심...