월세 계약 중간에 나가면 남은 월세를 내야 할까, 위약금 기준은 월세 계약 기간이 남았는데 이직, 결혼, 집주인과의 갈등 때문에 이사해야 하는 상황이 생기면 가장 먼저 떠오르는 질문이 남은 월세를 다 내야 하는지입니다. 남은 개월 수만큼 월세를 자동으로 전부 내는 구조는 아니지만, 계약서 특약과 계약 상태, 새 세입자가 들어오는 시점에 따라 부담이 크게 갈립니다. 월세 중도해지는 집주인과 합의하면 비교적 간단히 끝나기도 하고, 합의가 없으면 위약금이나 손해배상 다툼으로 번지기도 합니다. 어느 쪽으로 흘러가는지는 지금 내 계약이 처음 계약 기간인지, 묵시적 갱신 이후인지부터 갈립니다. 남은 월세, 정말 다 내야 하나 기간을 정한 월세 계약은 세입자가 혼자 끝낼 수 없는 것이 원칙입니다. 집주인이 해지에 동의하지 않으면 계약은 그대로 유지되고 월세 지급 의무도 이어집니다. 그렇다고 남은 개월 수를 곱한 금액을 한꺼번에 내야 한다는 뜻은 아닙니다. 실제 분쟁에서는 집주인이 입은 손해가 어디까지인지가 쟁점이 됩니다. 중도해지 전 먼저 볼 항목 · 계약서에 중도해지 위약금 특약이 있는지 · 지금이 첫 계약 기간인지 갱신 이후인지 · 집주인이 새 세입자를 구할 수 있는지 · 보증금에서 월세와 손해액이 공제되는지 월세 중도해지 위약금 계약서에 위약금 특약이 있다면 특약란에 임차인이 중도 해지하면 월세 2개월분을 위약금으로 지급한다는 식으로 적혀 있다면 그 문구가 가장 먼저 검토 대상입니다. 위약금은 손해배상액을 미리 정해 둔 것으로 보는 일이 많아서, 남은 기간 월세 전체와는 따로 계산됩니다. 금액이 지나치게 크면 법원이 줄여 줄 수 있고, 갱신된 계약에서는 임차인에게 불리한 약정의 효력이 제한될 여지도 있습니다. 예를 들어 계약 기간을 8개월 남기고 이직 때문에 이사해야 하는데 특약에 월세 2개월분 위약금이 적혀 있는 경우입니다. 이때는 위약금을 내면 해지가 끝난다는 취지인지, 위...