부동산 증여, 등기까지 얼마나 걸릴까 부모나 자녀에게 부동산을 증여하기로 하면 가장 먼저 나오는 질문이 "그래서 며칠이면 끝나나요"입니다. 하지만 증여는 계약, 취득세 신고, 소유권 이전등기, 증여세 신고가 각각 다른 기한을 가지고 있어서 하나의 숫자로 답하기 어렵습니다. 계약을 언제 어떤 형태로 했는지에 따라 실제 걸리는 기간도 달라집니다. 부동산 증여 전체 소요기간 증여는 매매처럼 양쪽이 대금을 주고받는 구조가 아니라, 한쪽만 의무를 지는 계약입니다. 그래서 등기 신청 기한을 계산할 때 기준이 되는 날짜부터 매매와 다릅니다. 증여계약 후에는 취득세, 소유권 이전등기, 증여세마다 기산일과 신고·신청 기한을 각각 확인해야 합니다. 절차별 기한 요약 · 취득세 신고납부: 취득일이 속한 달의 말일부터 3개월 이내 · 소유권 이전등기: 계약 효력발생일부터 60일 이내 · 증여세 신고납부: 증여일이 속한 달의 말일부터 3개월 이내 · 기산일은 절차마다 다름 취득세와 소유권 이전등기는 기한 계산 방식이 다릅니다. 증여 취득세는 원칙적으로 취득일이 속한 달의 말일부터 3개월 이내에 신고·납부하고, 소유권 이전등기는 계약 효력이 발생한 날부터 60일 이내에 신청해야 합니다. 반면 증여세는 국세 영역이라 기준일 자체가 다르고, 증여일이 속한 달의 말일부터 3개월이라는 별도 기한이 적용됩니다. 증여 전 뭐부터 볼까 증여계약 하면 벌어지는 일 예를 들어 부모가 자녀에게 아파트를 증여하기로 하고 증여계약서를 작성한 경우, 증여계약 후에는 취득세 신고와 소유권 이전등기를 각각의 기한에 맞춰 진행해야 합니다. 취득세는 원칙적으로 취득일이 속한 달의 말일부터 3개월, 소유권 이전등기는 계약 효력발생일부터 60일이 기준입니다. 서류 준비와 세무사 검토까지 고려하면 실제로는 여유 있게 움직이는 편이 안전합니다. 예를 들어 등기 서류 준비가 늦어지거나 세무 검토가 ...