재건축 분담금 못 내면 어떤 절차를 거칠까 관리처분계획 인가 후 날아온 분담금 고지서를 보고 당장 그 금액을 마련하지 못해 막막해하는 조합원이 적지 않습니다. 몇 달 뒤 내면 되는 것인지, 못 내면 조합원 자격이 바로 사라지는 것인지 헷갈리는 경우가 많습니다. 실제로는 미납 기간과 조합 정관, 사업 단계에 따라 결과가 크게 달라집니다. 분담금 미납하면 생기는 일 분담금 고지서를 받고 기한까지 내지 못했다고 해서 바로 조합원 자격이 사라지는 것은 아닙니다. 다만 도시 및 주거환경정비법 제93조에 따라 미납자에게 연체료가 부과될 수 있고, 체납이 계속되면 시장·군수 등에게 부과·징수를 위탁할 수도 있습니다. 위탁받은 지방자치단체는 지방세 체납처분의 예에 따라 징수할 수 있습니다. 미납 시 확인할 기준 · 연체이자 발생 여부와 정확한 이율 · 이주비 중도금 대출 제한되는 여부 · 조합 정관상 독촉 절차 진행 단계 · 지자체에 징수 위탁 가능한지 여부 분담금 계산법 확인 독촉장이 계속 오는 이유는 분담금 납부기한을 넘긴 뒤 어떤 절차가 진행되는지는 조합 정관과 부과·징수 기준을 먼저 확인해야 합니다. 미납 시 연체료가 부과될 수 있고, 조합이 납부를 요구한 뒤에도 체납이 계속되면 법에서 정한 범위에서 지방자치단체에 부과·징수를 위탁할 수도 있습니다. 예를 들어 분담금 납부기한이 지난 경우 조합의 정관과 고지 내용에 따라 연체료와 납부 절차를 확인해야 합니다. 체납이 계속되는 경우에는 조합이 시장·군수 등에게 부과·징수를 위탁할 수 있고, 위탁받은 지방자치단체는 지방세 체납처분의 예에 따라 징수할 수 있습니다. 조합원 지위가 사라지는 기준 분담금을 기한 내 납부하지 않았다는 이유만으로 조합원 자격이 즉시 사라진다고 단정하기는 어렵습니다. 미납에 따른 연체료와 징수 절차는 도시정비법과 조합 정관 등에 따라 진행될 수 있으며, 조합원 지위나 분양계약에 미치는...