재개발 관리처분인가 후 집을 사면 조합원이 될 수 있을까 재개발 구역에 관리처분계획인가 소식이 뜨면 매물이 한꺼번에 나오는 경우가 있습니다. 가격도 오르기 전이라 지금 사도 되는지 궁금해지지만, 이 시점 이후의 매수는 일반 매매와 조건이 다릅니다. 등기부에 문제가 없어도 조합원 자격이 따로 갈릴 수 있어서, 계약 전에 확인해야 할 기준이 있습니다. 관리처분인가 이후 매수하면? 투기과열지구로 지정된 구역에서 재개발 사업은 관리처분계획인가가 하나의 분기점이 됩니다. 이 시점 전에는 부동산 소유권을 넘겨받으면 조합원 지위도 함께 넘어오지만, 인가 이후에는 사정이 달라집니다. 매매 계약 자체는 가능해도, 매수인이 곧바로 조합원 자격을 얻는다고 단정하기는 어렵습니다. 인가 이후 매수, 먼저 볼 부분 · 투기과열지구 지정 여부부터 다릅니다 · 관리처분인가 난 시점이 핵심 기준 · 투기과열지구는 인가 후 지위 승계가 원칙적으로 제한 · 법정 예외 해당 여부를 별도로 확인 조합원 자격 지금 어때? 재건축과는 다른 제한 시점 같은 정비사업이라도 재건축과 재개발은 기준이 되는 인가 시점이 다릅니다. 재건축은 조합설립인가 이후부터 지위 양도가 제한되지만, 재개발은 그보다 뒤인 관리처분계획인가 이후부터 제한이 걸립니다. 재건축 구역 물건과 재개발 구역 물건을 같은 감각으로 판단하면 착오가 생기기 쉬운 이유입니다. 따라서 매수 시점에는 현행 도시정비법 기준을 다시 확인하는 것이 안전합니다. 재건축·재개발 시점 차이 · 재건축은 조합설립인가가 기준입니다 · 재개발은 관리처분인가가 기준입니다 · 두 시점 사이 간격이 꽤 큰 편입니다 · 같은 정비사업으로 묶이지 않습니다 조합원 지위, 언제 넘어갈까 실제로 자주 벌어지는 상황을 두 가지로 나눠 보면 판단이 좀 더 쉬워집니다. 예를 들어 투기과열지구에서 관리처분계획인가가 이미 난 재개...