보증금 1억 낮추면 월세 얼마나 오를까? 전환율별 계산 보증금을 1억 원 낮추면 월세가 얼마나 오르는지, 그 차이가 매달 생활비와 목돈 사정에 어떤 영향을 주는지 숫자로 따져봅니다. 월세 계약에서 보증금과 월세는 따로 움직이지 않습니다. 보증금을 줄이면 집주인이 굴릴 수 있는 돈이 줄어드는 만큼 월세로 보전하려 하고, 월세를 줄이려면 그만큼 보증금을 더 맡겨야 합니다. 결국 어느 쪽이 내게 유리한지는 묶이는 목돈의 비용과 매달 나가는 고정비를 나란히 놓고 봐야 알 수 있습니다. 보증금 1억 줄이면 월세는? 가장 많이 검색되는 질문은 "보증금 1억을 월세로 바꾸면 얼마인가"입니다. 계산 자체는 단순합니다. 줄이는 보증금에 전환율을 곱한 뒤 12개월로 나누면 월세 증가분이 나옵니다. 기본 계산식 · 월세 증가분 = 줄인 보증금 · × 전환율 ÷ 12개월 · 1억 × 5% ÷ 12 · = 월 약 41만 7천 원 반대로 월세를 10만 원 낮추고 싶다면 연 120만 원을 전환율 5%로 나눈 약 2,400만 원을 보증금으로 더 맡겨야 하는 셈입니다. 같은 전환율이라도 보증금 규모가 커질수록 월세 차이는 단순 비례로 커집니다. 보증금 1억 월세 전환 계산 월세 전환율, 얼마가 적정할까 전환율이 얼마인지에 따라 같은 1억 원도 월세 증가분이 크게 갈립니다. 주택임대차보호법은 보증금의 일부를 월세로 바꿀 때 연 10%와 한국은행 기준금리에 일정 비율(시행령상 연 2%)을 더한 값 중 낮은 쪽을 넘지 못하게 정하고 있습니다. 이 기준은 계약 중 전환이나 증액 단계에서 따지는 것이어서, 새로 계약할 때는 지역 시세와 협의가 반영돼 제시되는 전환율이 달라질 수 있습니다. 전환율(연) 월세 증가분 연간 추가 부담 4% 약 33만 3천 원 400...