대출은 다 갚았는데도 등기부등본을 보면 여전히 근저당권이 찍혀 있다면? 이 상태로는 부동산 매매도 어렵고, 추가 담보도 불가능합니다. 🏠 말소 등기, 지금 안 하면 나중에 더 큰 비용과 시간을 들일 수 있습니다. 지금부터 절차와 비용, 주의사항까지 모두 정리해드립니다. 근저당권이란? 왜 말소가 필요한가 근저당권은 금융기관이 대출을 실행할 때 설정하는 담보 장치입니다. 대출금보다 높은 금액을 채권최고액으로 등기부에 기재하며, 이를 말소하지 않으면 대출 상환 여부와 관계없이 여전히 담보가 걸려 있는 것으로 간주됩니다. 말소 등기 절차 한눈에 보기 실제 말소 절차는 생각보다 복잡하지 않지만, 준비해야 할 서류가 많고 정확해야 합니다. 아래 표에서 전체 흐름을 확인해보세요. 단계 필요 서류 진행 방법 비고 1. 상환 완료 확인 상환확인서 은행 방문 또는 인터넷 뱅킹 반드시 원본 수령 2. 해제 동의서 수령 은행 날인 포함 서류 직접 수령 또는 우편 채권자 변경 시 주의 3. 신청 서류 준비 말소신청서, 등기필증 등 직접 준비 또는 법무사 의뢰 대리 신청 시 위임장 필수 4. 등기소 접수 모든 서류 방문 또는 인터넷등기소 바로가기 공동인증서 필요 5. 수수료 납부 등록면허세, 신청 수수료 카드 결제 가능 채권최고액 기준 산정 6. 등기 완료 확인 등기부등본 열람 3~5일 후 확인 말소 여부 반드시 확인 공식 신청 사이트 안내 ...