월세보다 관리비가 더 비싸다면? 과다 청구 확인하는 방법 월세는 20만 원인데 관리비가 25만 원 나온다면, 계약서의 월세 숫자만으로는 한 달 주거비를 알 수 없습니다. 관리비가 월세보다 많다고 곧바로 부당하다고 볼 수는 없지만, 포함 항목과 산정 기준이 비어 있다면 따져볼 지점이 분명히 생깁니다. 계약서, 고지서, 실제 사용 내역 가운데 무엇부터 맞춰 봐야 하는지 순서대로 풀어 보겠습니다. 관리비가 월세보다 많은 이유 관리비가 월세에 육박하거나 넘어서는 매물은 주로 원룸, 빌라, 오피스텔 같은 소규모 주택에서 나옵니다. 아파트는 단지 규모에 따라 관리비 내역이 공개되지만, 소규모 건물은 집주인이 정한 금액을 정액으로 받는 방식이 흔해 안쪽 구성이 보이지 않습니다. 정액 관리비 안에는 공용 전기·수도, 청소, 인터넷, 건물 보험료처럼 실제로 나가는 비용이 들어 있기도 합니다. 반대로 그 이상의 금액이 사실상 월세 역할을 하는 건물도 있습니다. 같은 25만 원이라도 어느 쪽인지에 따라 판단이 완전히 달라집니다. 먼저 가려볼 세 가지 · 계약서에 관리비 항목과 금액이 적혔는지 · 매달 같은 정액인지, 사용량대로 정산하는지 · 포함된 항목이 실제 비용과 맞는 금액인지 관리비 포함 항목 어디까지 계약서에 적힌 관리비 항목 주택임대차 표준계약서에는 2022년 11월 관리비 항목이 새로 들어갔고, 2023년 10월에는 관리비의 세부 내역까지 적도록 양식이 바뀌었습니다. 표준계약서 제1조에 보증금·월세와 함께 관리비의 항목 및 산정 방식을 적는 칸이 있습니다. 양식은 법무부 (moj.go.kr)에서 내려받을 수 있습니다. 광고 단계의 기준도 달라졌습니다. 2023년 9월 21일부터 원룸·오피스텔 같은 소규모 주택에서 월 10만 원 이상 정액 관리비를 받으면 중개 광고에 세부 부과 내역을 표시해야 하고, 중개 단계에서 관리비 내역을 설명하도록 한 규정도 마련되었습니다. 구두로 들은 설명은 분쟁 때...